鄉鎮市區排名

2025 年各鄉鎮市區房價每坪中位數排名

2025 年全台成交單價中位數最高的是臺北市大安區（每坪 106.0 萬元），最低的是嘉義縣布袋鎮（7.0 萬元）；全國中位數 30.8 萬元/坪。最近 12 個月（2025-04～2026-03）全國中位數 30.5 萬元/坪。

排名表

2025 年各鄉鎮市區成交單價中位數

依單價由高到低，共 248 個區達門檻。最後一欄是和全國 2025 年中位數 30.8 萬元/坪相比。點區名進到該區的頁面。

2025 年各鄉鎮市區成交單價中位數排名（萬元/坪）
排名	縣市	鄉鎮市區	萬元/坪	成交筆數	與全國比
1	臺北市	大安區	106.0	1,414	+245%
2	臺北市	中正區	94.0	665	+206%
3	臺北市	松山區	89.2	903	+190%
4	臺北市	信義區	87.5	889	+184%
5	臺北市	中山區	83.0	1,630	+170%
6	臺北市	南港區	80.4	469	+161%
7	臺北市	大同區	76.3	506	+148%
8	臺北市	內湖區	71.8	1,347	+133%
9	臺北市	士林區	69.5	870	+126%
10	臺北市	萬華區	64.2	767	+109%
11	臺北市	文山區	61.5	1,011	+100%
12	臺北市	北投區	61.1	1,050	+99%
13	新北市	永和區	59.1	916	+92%
14	新北市	板橋區	58.5	2,600	+90%
15	新北市	三重區	55.7	2,003	+81%
16	新北市	中和區	54.8	2,236	+78%
17	新北市	新莊區	50.0	2,352	+62%
18	新北市	蘆洲區	49.1	788	+59%
19	新北市	土城區	49.0	1,136	+59%
20	新北市	新店區	48.1	1,846	+56%
21	新竹縣	竹北市	46.8	1,184	+52%
22	新北市	林口區	44.1	976	+43%
23	新北市	泰山區	42.2	395	+37%
24	新北市	汐止區	41.6	1,544	+35%
25	新北市	五股區	40.0	684	+30%
26	新北市	三峽區	39.1	482	+27%
27	新北市	樹林區	37.9	670	+23%
28	桃園市	龜山區	37.4	1,416	+22%
29	新北市	深坑區	36.5	124	+19%
30	新竹市	全市	36.1	2,243	+17%
31	新竹縣	新埔鎮	35.3	121	+15%
32	臺中市	西屯區	35.2	1,831	+14%
33	臺中市	南屯區	35.0	1,201	+14%
34	臺中市	烏日區	34.0	390	+11%
35	高雄市	鼓山區	33.5	895	+9%
36	臺中市	北屯區	33.0	2,290	+7%
37	新北市	淡水區	32.1	2,851	+4%
38	桃園市	桃園區	32.0	3,089	+4%
39	新竹縣	寶山鄉	31.5	60	+2%
40	高雄市	仁武區	31.4	614	+2%
41	臺中市	太平區	31.4	1,139	+2%
42	高雄市	左營區	31.2	1,251	+2%
43	臺中市	東區	31.2	379	+1%
44	桃園市	中壢區	31.0	3,185	+1%
45	臺南市	歸仁區	30.9	462	+0%
46	桃園市	蘆竹區	30.8	1,004	+0%
47	新北市	鶯歌區	30.7	375	-0%
48	南投縣	鹿谷鄉	30.7	41	-0%
49	臺中市	潭子區	30.7	480	-0%
50	臺中市	西區	30.6	919	-1%
51	高雄市	橋頭區	30.4	295	-1%
52	高雄市	前鎮區	30.3	1,069	-2%
53	高雄市	楠梓區	30.2	1,529	-2%
54	高雄市	前金區	30.2	329	-2%
55	桃園市	八德區	29.8	1,093	-3%
56	臺南市	善化區	29.5	319	-4%
57	新竹縣	芎林鄉	29.2	84	-5%
58	臺中市	豐原區	29.1	558	-5%
59	臺中市	南區	28.9	873	-6%
60	臺中市	大雅區	28.9	265	-6%
61	臺南市	新市區	28.6	239	-7%
62	高雄市	梓官區	28.6	144	-7%
63	臺中市	沙鹿區	28.5	479	-8%
64	高雄市	三民區	28.4	2,221	-8%
65	臺南市	東區	28.1	1,021	-9%
66	臺中市	大里區	28.1	770	-9%
67	臺南市	安南區	28.1	764	-9%
68	臺中市	神岡區	28.1	140	-9%
69	臺中市	后里區	28.0	172	-9%
70	臺中市	北區	28.0	1,354	-9%
71	新北市	八里區	27.9	307	-9%
72	臺南市	仁德區	27.8	483	-10%
73	高雄市	燕巢區	27.8	95	-10%
74	苗栗縣	竹南鎮	27.7	457	-10%
75	高雄市	新興區	27.7	474	-10%
76	苗栗縣	頭份市	27.5	618	-11%
77	高雄市	鳳山區	27.2	1,837	-12%
78	新竹縣	新豐鄉	27.1	349	-12%
79	彰化縣	芬園鄉	27.1	46	-12%
80	高雄市	岡山區	26.9	361	-12%
81	高雄市	路竹區	26.7	130	-13%
82	臺南市	安定區	26.6	140	-14%
83	臺南市	北區	26.3	590	-14%
84	金門縣	金城鎮	26.0	87	-16%
85	高雄市	苓雅區	25.9	1,231	-16%
85	新竹縣	湖口鄉	25.9	597	-16%
87	臺南市	安平區	25.8	566	-16%
88	彰化縣	鹿港鎮	25.7	159	-17%
89	臺南市	永康區	25.5	1,266	-17%
90	桃園市	平鎮區	25.4	1,144	-18%
90	新竹縣	竹東鎮	25.4	447	-18%
92	嘉義縣	太保市	25.4	218	-18%
93	臺南市	中西區	25.3	475	-18%
94	苗栗縣	後龍鎮	25.2	96	-18%
95	高雄市	小港區	25.2	875	-18%
96	彰化縣	和美鎮	25.1	205	-18%
97	臺南市	西港區	25.0	136	-19%
98	臺中市	龍井區	25.0	390	-19%
99	宜蘭縣	員山鄉	24.6	138	-20%
100	臺南市	麻豆區	24.5	159	-20%
101	基隆市	仁愛區	24.5	183	-20%
102	屏東縣	九如鄉	24.4	119	-21%
103	臺南市	關廟區	24.4	76	-21%
104	宜蘭縣	礁溪鄉	24.3	499	-21%
105	彰化縣	花壇鄉	24.2	117	-21%
106	臺南市	官田區	24.1	77	-22%
107	嘉義縣	新港鄉	24.1	61	-22%
108	臺中市	新社區	24.1	43	-22%
109	桃園市	觀音區	24.1	811	-22%
110	彰化縣	溪湖鎮	24.0	139	-22%
111	臺南市	新化區	23.9	108	-22%
112	彰化縣	員林市	23.9	424	-22%
112	臺中市	大肚區	23.9	147	-22%
112	高雄市	大樹區	23.9	144	-22%
115	臺中市	梧棲區	23.7	558	-23%
116	南投縣	草屯鎮	23.6	336	-23%
117	桃園市	新屋區	23.6	316	-23%
118	彰化縣	彰化市	23.6	671	-23%
119	臺中市	霧峰區	23.6	200	-23%
120	宜蘭縣	羅東鎮	23.6	382	-23%
121	基隆市	七堵區	23.4	278	-24%
122	基隆市	中山區	23.4	192	-24%
123	高雄市	大社區	23.4	163	-24%
124	彰化縣	埔心鄉	23.3	83	-24%
125	屏東縣	東港鎮	23.1	238	-25%
126	宜蘭縣	壯圍鄉	23.1	113	-25%
127	臺南市	南區	23.0	555	-25%
127	金門縣	金寧鄉	23.0	180	-25%
129	桃園市	楊梅區	23.0	1,278	-25%
129	彰化縣	伸港鄉	23.0	97	-25%
131	彰化縣	社頭鄉	22.9	95	-26%
132	彰化縣	北斗鎮	22.6	147	-27%
133	臺中市	大甲區	22.5	174	-27%
134	高雄市	鳥松區	22.5	242	-27%
135	臺中市	中區	22.5	222	-27%
136	臺南市	山上區	22.5	35	-27%
137	宜蘭縣	宜蘭市	22.5	605	-27%
137	高雄市	阿蓮區	22.5	64	-27%
139	宜蘭縣	冬山鄉	22.4	291	-27%
139	彰化縣	田中鎮	22.4	115	-27%
141	彰化縣	秀水鄉	22.3	78	-27%
142	嘉義縣	中埔鄉	22.3	126	-28%
143	南投縣	埔里鎮	22.2	293	-28%
144	花蓮縣	吉安鄉	22.2	377	-28%
145	臺南市	佳里區	22.1	263	-28%
145	宜蘭縣	頭城鎮	22.1	147	-28%
147	花蓮縣	花蓮市	21.9	668	-29%
148	花蓮縣	新城鄉	21.9	107	-29%
149	臺東縣	臺東市	21.9	472	-29%
150	高雄市	大寮區	21.9	576	-29%
151	桃園市	龍潭區	21.8	785	-29%
152	桃園市	大溪區	21.8	406	-29%
153	雲林縣	虎尾鎮	21.8	322	-29%
154	宜蘭縣	三星鄉	21.6	138	-30%
155	臺中市	清水區	21.5	285	-30%
156	彰化縣	埔鹽鄉	21.4	51	-30%
157	嘉義市	全市	21.4	1,315	-30%
158	桃園市	大園區	21.3	904	-31%
159	嘉義縣	大林鎮	21.2	129	-31%
160	嘉義縣	朴子市	21.1	161	-31%
161	雲林縣	二崙鄉	20.8	33	-32%
162	南投縣	南投市	20.7	375	-33%
163	彰化縣	二林鎮	20.6	182	-33%
164	高雄市	鹽埕區	20.6	167	-33%
165	高雄市	林園區	20.6	350	-33%
166	屏東縣	萬丹鄉	20.5	158	-33%
167	彰化縣	埤頭鄉	20.5	50	-33%
168	宜蘭縣	五結鄉	20.5	353	-33%
169	苗栗縣	苑裡鎮	20.4	153	-34%
170	金門縣	金湖鎮	20.4	118	-34%
171	屏東縣	麟洛鄉	20.4	50	-34%
172	彰化縣	永靖鄉	20.3	58	-34%
173	屏東縣	潮州鎮	20.2	358	-34%
174	雲林縣	斗六市	20.2	587	-34%
175	彰化縣	福興鄉	20.1	72	-35%
176	臺中市	外埔區	19.8	68	-36%
177	基隆市	安樂區	19.7	640	-36%
178	雲林縣	斗南鎮	19.7	217	-36%
179	彰化縣	溪州鄉	19.7	69	-36%
180	金門縣	金沙鎮	19.7	43	-36%
181	彰化縣	田尾鄉	19.6	58	-36%
182	雲林縣	西螺鎮	19.6	110	-36%
183	彰化縣	大村鄉	19.5	88	-36%
184	苗栗縣	銅鑼鄉	19.5	43	-37%
185	基隆市	中正區	19.4	577	-37%
186	新竹縣	關西鎮	19.2	40	-38%
187	高雄市	湖內區	19.1	109	-38%
188	屏東縣	屏東市	19.1	1,204	-38%
189	基隆市	暖暖區	19.0	281	-38%
190	屏東縣	長治鄉	18.9	112	-39%
191	苗栗縣	公館鄉	18.9	107	-39%
192	基隆市	信義區	18.8	384	-39%
193	高雄市	茄萣區	18.8	52	-39%
194	臺中市	東勢區	18.7	116	-39%
195	雲林縣	土庫鎮	18.6	85	-39%
196	臺南市	新營區	18.5	371	-40%
197	臺南市	柳營區	18.4	59	-40%
198	屏東縣	竹田鄉	18.4	53	-40%
199	高雄市	美濃區	18.2	62	-41%
200	屏東縣	新園鄉	18.2	89	-41%
201	嘉義縣	民雄鄉	18.1	288	-41%
201	澎湖縣	馬公市	18.1	202	-41%
203	臺南市	學甲區	17.9	93	-42%
204	臺南市	東山區	17.8	41	-42%
205	苗栗縣	苗栗市	17.6	459	-43%
206	臺南市	六甲區	17.4	40	-43%
207	花蓮縣	玉里鎮	17.4	109	-44%
208	雲林縣	麥寮鄉	17.3	67	-44%
209	嘉義縣	竹崎鄉	17.2	50	-44%
210	苗栗縣	三義鄉	17.1	39	-45%
211	嘉義縣	水上鄉	17.0	169	-45%
212	雲林縣	崙背鄉	16.9	46	-45%
213	臺南市	七股區	16.9	30	-45%
214	臺南市	下營區	16.7	30	-46%
215	屏東縣	恆春鎮	16.1	171	-48%
216	宜蘭縣	蘇澳鎮	15.9	156	-48%
217	雲林縣	莿桐鄉	15.8	40	-48%
218	屏東縣	內埔鄉	15.8	357	-49%
219	屏東縣	里港鄉	15.7	67	-49%
220	雲林縣	北港鎮	15.7	118	-49%
221	彰化縣	竹塘鄉	15.5	39	-50%
222	新北市	金山區	15.0	85	-51%
223	屏東縣	佳冬鄉	14.8	45	-52%
224	南投縣	竹山鎮	14.7	169	-52%
225	雲林縣	古坑鄉	14.7	56	-52%
226	臺南市	白河區	14.6	75	-53%
227	苗栗縣	頭屋鄉	14.5	32	-53%
228	南投縣	名間鄉	14.4	50	-53%
229	屏東縣	萬巒鄉	14.3	36	-54%
230	苗栗縣	造橋鄉	14.2	72	-54%
231	屏東縣	枋寮鄉	13.9	69	-55%
232	新北市	三芝區	13.7	227	-56%
233	臺東縣	卑南鄉	13.3	51	-57%
234	高雄市	旗山區	13.2	111	-57%
235	南投縣	中寮鄉	12.8	30	-58%
236	新北市	瑞芳區	12.7	116	-59%
237	屏東縣	林邊鄉	12.5	32	-59%
238	臺南市	鹽水區	12.1	118	-61%
239	臺南市	後壁區	11.1	37	-64%
240	屏東縣	新埤鄉	10.8	31	-65%
241	苗栗縣	通霄鎮	10.7	52	-65%
242	花蓮縣	壽豐鄉	10.5	70	-66%
243	屏東縣	鹽埔鄉	10.5	46	-66%
244	雲林縣	大埤鄉	10.3	31	-67%
245	新北市	萬里區	10.0	165	-68%
246	彰化縣	芳苑鄉	9.7	65	-69%
247	臺東縣	太麻里鄉	8.1	122	-74%
248	嘉義縣	布袋鎮	7.0	37	-77%

樣本不足的區有 117 個，不排名。年度成交少於 30 筆的區不公布中位數，不排名，也不會塗成零。逐區的成交筆數看全台地圖的排名表，樣本不足的區列在最後。

縣市

2025 年各縣市成交單價中位數

整個縣市的成交一起算出來的中位數，不是底下各區的平均。點縣市名進到該縣市的頁面。

2025 年各縣市成交單價中位數（萬元/坪）
排名	縣市	萬元/坪	成交筆數
1	臺北市	79.3	11,521
2	新北市	45.5	22,915
3	新竹市	36.1	2,243
4	新竹縣	33.5	2,923
5	臺中市	30.1	15,488
6	桃園市	28.4	15,435
7	高雄市	27.7	15,487
8	臺南市	25.5	8,718
9	金門縣	22.5	429
10	彰化縣	22.4	3,164
11	苗栗縣	22.4	2,189
12	宜蘭縣	22.3	2,825
13	嘉義市	21.4	1,315
14	花蓮縣	20.6	1,408
15	南投縣	20.6	1,385
16	基隆市	20.5	2,535
17	嘉義縣	19.8	1,378
18	屏東縣	18.8	3,352
19	雲林縣	18.5	1,832
20	臺東縣	18.3	721
21	澎湖縣	17.3	228
—	連江縣	樣本不足	0

資料來源與口徑

這份排名怎麼來的，哪些不能比

來源：內政部地政司「不動產成交案件實際資訊資料供應系統（季別批次資料）」，授權 OGDL-1.0，資料集 https://plvr.land.moi.gov.tw/DownloadOpenData。
只算成屋買賣：預售屋（b 檔）不納入；民國 110 年 7 月 1 日全面即時申報造成制度斷點。
單價已扣車位：單價用官方「單價元平方公尺」欄，已扣掉車位價與車位面積，再換算成萬元/坪，不是自己拿總價除以面積。
樣本門檻：年度成交少於 30 筆的區不公布中位數，改顯示「樣本不足」。
中位數會隨成交組成變：同一個區這一年成交的是新大樓、下一年成交的是老公寓，中位數就會動，那不一定是「房價漲跌」。同一年度內可以互相比較。
年度與最近 12 個月：排名用 2025 年的完整年度。年度要四季到齊才算，所以第一段另外給最近 12 個月（2025-04～2026-03）的全國中位數，讓你看到更新的行情。

口徑與排除規則的完整說明在資料與方法。

常見問題

各鄉鎮市區房價排名：常見問題

台灣哪個鄉鎮市區房價每坪最貴？

2025 年成交單價中位數前三名是臺北市大安區（106.0 萬元/坪）、臺北市中正區（94.0 萬元/坪）、臺北市松山區（89.2 萬元/坪）。最低的是嘉義縣布袋鎮（7.0 萬元/坪）。資料是內政部不動產實價登錄，只算成屋買賣，單價已扣車位。

全國房價每坪中位數是多少？

2025 年全國成交單價中位數是 30.8 萬元/坪。最近 12 個月（2025-04～2026-03）是 30.5 萬元/坪。年度統計要四季到齊才算，所以最近 12 個月更接近現在的行情。

各區的房價中位數可以直接比較嗎？

同一年度內可以互相比較。跨年度要小心：成交組成會變，這一年成交的是新大樓、下一年成交的是老公寓，中位數就會動，不一定是房價漲跌。年度成交少於 30 筆的區不公布中位數，不排名，也不會塗成零。