桃園區房價：每坪 32.0 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年桃園市桃園區的成交單價中位數是每坪 32.0 萬元，由 3,089 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，桃園市桃園區高出 4%。
在桃園市樣本足夠的 12 個行政區裡排第 2 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 38 名。
與 2013 年的每坪 18.2 萬元相比，上漲了 76%。
2023 年的房價所得比是 22.1 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，桃園市桃園區的相對負擔指數是 104。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32.0 | 3,089 | — | — | |
| 2024 | 35.0 | 6,214 | — | — | |
| 2023 | 32.5 | 6,557 | 22.1 | 104 | |
| 2022 | 30.5 | 6,829 | 21.1 | 104 | |
| 2021 | 28.5 | 10,244 | 22.4 | 108 | |
| 2020 | 25.5 | 11,753 | 21.1 | 103 | |
| 2019 | 22.2 | 8,300 | 17.6 | 93 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 21.0 | 6,456 | 11.8 | 95 | |
| 2017 | 20.5 | 5,556 | 12.2 | 95 | |
| 2016 | 20.6 | 5,349 | 12.1 | 96 | |
| 2015 | 20.4 | 5,031 | 12.0 | 98 | |
| 2014 | 20.5 | 7,553 | 11.7 | 95 | |
| 2013 | 18.2 | 9,720 | 11.0 | 91 |
桃園市桃園區房價：常見問題
桃園區房價多少？
2025 年桃園市桃園區的成交單價中位數是每坪 32.0 萬元，由 3,089 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）高 4%。資料來自內政部不動產實價登錄。
桃園區房價在桃園市排第幾？
依成交單價中位數，桃園市桃園區在桃園市樣本足夠的 12 個行政區裡排第 2 名，全台 248 個裡排第 38 名。桃園區比前一名的龜山區（37.4 萬）低 5.5 萬，比後一名的中壢區（31.0 萬）高 1.0 萬。
桃園區房價比以前高還是低？
2025 年桃園市桃園區的成交單價中位數是每坪 32.0 萬元，比 2024 年（每坪 35.0 萬）低 8.7%；比 2013 年（每坪 18.2 萬）高 75.5%。樣本不足的年度不拿來比。