楊梅區房價：每坪 23.0 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年桃園市楊梅區的成交單價中位數是每坪 23.0 萬元，由 1,278 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，桃園市楊梅區低出 25%。
在桃園市樣本足夠的 12 個行政區裡排第 9 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 130 名。
與 2013 年的每坪 9.5 萬元相比，上漲了 141%。
2023 年的房價所得比是 16.8 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，桃園市楊梅區的相對負擔指數是 79。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23.0 | 1,278 | — | — | |
| 2024 | 23.7 | 2,758 | — | — | |
| 2023 | 22.1 | 3,242 | 16.8 | 79 | |
| 2022 | 19.5 | 3,064 | 16.1 | 79 | |
| 2021 | 16.6 | 3,850 | 15.8 | 76 | |
| 2020 | 14.4 | 3,425 | 14.1 | 69 | |
| 2019 | 13.5 | 3,406 | 13.4 | 71 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 13.0 | 2,383 | 8.3 | 67 | |
| 2017 | 13.1 | 2,712 | 8.9 | 70 | |
| 2016 | 14.0 | 2,793 | 9.0 | 72 | |
| 2015 | 12.4 | 2,328 | 7.9 | 65 | |
| 2014 | 11.5 | 3,021 | 7.0 | 57 | |
| 2013 | 9.5 | 2,824 | 6.2 | 51 |
桃園市楊梅區房價：常見問題
楊梅區房價多少？
2025 年桃園市楊梅區的成交單價中位數是每坪 23.0 萬元，由 1,278 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 25%。資料來自內政部不動產實價登錄。
楊梅區房價在桃園市排第幾？
依成交單價中位數，桃園市楊梅區在桃園市樣本足夠的 12 個行政區裡排第 9 名，全台 248 個裡排第 130 名。楊梅區比前一名的新屋區（23.6 萬）低 0.6 萬，比後一名的龍潭區（21.8 萬）高 1.2 萬。
楊梅區房價比以前高還是低？
2025 年桃園市楊梅區的成交單價中位數是每坪 23.0 萬元，比 2024 年（每坪 23.7 萬）低 3.2%；比 2013 年（每坪 9.5 萬）高 141.1%。樣本不足的年度不拿來比。