我住的那一區，房價是多少
全台鄉鎮市區的成交單價中位數，七階分級著色。單價一律取官方欄位，不是總價除面積。
看地圖2025 年全國中位數單價
30.8
萬元/坪，全國 117,491 筆有效成交的中位數
2023 年房價所得比
21.2
倍。分母是申報所得中位數，最新只到 2023 年，與內政部官方指標定義不同
有效樣本區數
248
全台 365 個鄉鎮市區裡，2025 年有效成交達門檻的區數
長期趨勢
全國逐年怎麼走
兩條線分開讀：單價是每坪多少錢，房價所得比是不吃不喝幾年。兩者的分母不同，不要疊在一起解讀。
房價所得比的線為什麼比較短，還斷成幾截。分子（成交總價）跟著實價登錄走，分母（申報所得）最新只到 2023 年， 兩邊都有的年度才算得出比值，其餘年度留空而不是補值。 另外，所得統計在 2019 年與前一年不可比（財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。）， 所以那裡的線是斷開的，不是漏畫。 分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。 對照方式寫在 資料與方法。
兩端
最貴的與最買得起的
只列有效成交達門檻的區。樣本不足的區不進榜，也不會被當成零。
單價最高的十個區
| # | 鄉鎮市區 | 萬元/坪 | 成交筆數 |
|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市大安區 | 106.0 | 1,414 |
| 2 | 臺北市中正區 | 94.0 | 665 |
| 3 | 臺北市松山區 | 89.2 | 903 |
| 4 | 臺北市信義區 | 87.5 | 889 |
| 5 | 臺北市中山區 | 83.0 | 1,630 |
| 6 | 臺北市南港區 | 80.4 | 469 |
| 7 | 臺北市大同區 | 76.3 | 506 |
| 8 | 臺北市內湖區 | 71.8 | 1,347 |
| 9 | 臺北市士林區 | 69.5 | 870 |
| 10 | 臺北市萬華區 | 64.2 | 767 |
房價所得比最低的十個區
| # | 鄉鎮市區 | 倍 | 成交筆數 |
|---|---|---|---|
| 1 | 苗栗縣造橋鄉 | 1.8 | 154 |
| 2 | 臺東縣太麻里鄉 | 2.9 | 147 |
| 3 | 臺中市中區 | 5.4 | 372 |
| 4 | 新北市萬里區 | 6.5 | 317 |
| 5 | 嘉義縣布袋鎮 | 6.6 | 48 |
| 6 | 屏東縣高樹鄉 | 7.7 | 43 |
| 7 | 新北市瑞芳區 | 7.8 | 151 |
| 8 | 臺東縣卑南鄉 | 8.3 | 48 |
| 9 | 屏東縣車城鄉 | 8.3 | 42 |
| 10 | 花蓮縣光復鄉 | 8.8 | 38 |
「買得起」不等於「該買」。房價所得比低的區多半是成交量少、生活機能與就業機會也少的區， 這張表回答的是「用當地所得買當地房子要幾年」，不是投資建議。
資料源
每一張圖，背後都有出處
資料 100% 來自台灣政府開放資料。本站整理後的口徑與限制，跟著數字一起公開。
原始資料
- 不動產成交案件實際資訊資料供應系統（季別批次資料）內政部地政司
- 綜稅綜合所得總額全國各縣市鄉鎮村里統計分析表財政部財政資訊中心
- 村里界圖（社會經濟資料服務平臺 SEGIS）內政部統計處
關於
把資料攤在陽光下
房價放大鏡是 DreamCoder 編夢者 旗下的公開資料儀表板站。 我們相信政府公開資料應該被更多人看見、查詢、運用，而不是只躺在硬碟裡。
這個站只做一件事：把內政部的不動產實價登錄整理到看得懂的程度， 接上所得資料回答「不吃不喝幾年」，並且把「哪些數字不能拿來比」講清楚。
數字都能回推
排除筆數與樣本門檻都公開，站上沒有算不出來的數字
開放資料授權
OGDL-1.0
不能比就說不能比
樣本不足的區留白，不塗成零；分子分母年度不同就不湊在一起
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