縣市總覽
高雄市房價：每坪 27.7 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年高雄市的成交單價中位數是每坪 27.7 萬元，由 15,487 筆有效成交算出，在 21 個有資料的縣市裡排第 7 名。
同年全國中位數是每坪 30.8 萬元，高雄市低出 10%。
高雄市底下有 38 個行政區，其中 27 個在 2025 年達到 30 筆的公布門檻，其餘留白。
轄內最貴的是 鼓山區（每坪 33.5 萬元），最低的是 旗山區（每坪 13.2 萬元），兩者差 2.5 倍。
2025 年成交單價中位數
27.7
萬元/坪，由 15,487 筆有效成交算出
縣市排名
7
21 個有資料的縣市之中
成交總價中位數
980
萬元，一戶的成交總價中位數
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。
2025 年轄內行政區排名
共 38 個行政區，其中 27 個達到 30 筆的公布門檻。 沒達到的留白，那是沒有公布，不是零。
| 名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鼓山區 | 33.5 | 895 | — | — |
| 2 | 仁武區 | 31.4 | 614 | — | — |
| 3 | 左營區 | 31.2 | 1,251 | — | — |
| 4 | 橋頭區 | 30.4 | 295 | — | — |
| 5 | 前鎮區 | 30.3 | 1,069 | — | — |
| 6 | 楠梓區 | 30.2 | 1,529 | — | — |
| 7 | 前金區 | 30.2 | 329 | — | — |
| 8 | 梓官區 | 28.6 | 144 | — | — |
| 9 | 三民區 | 28.4 | 2,221 | — | — |
| 10 | 燕巢區 | 27.8 | 95 | — | — |
| 11 | 新興區 | 27.7 | 474 | — | — |
| 12 | 鳳山區 | 27.2 | 1,837 | — | — |
| 13 | 岡山區 | 26.9 | 361 | — | — |
| 14 | 路竹區 | 26.7 | 130 | — | — |
| 15 | 苓雅區 | 25.9 | 1,231 | — | — |
| 16 | 小港區 | 25.2 | 875 | — | — |
| 17 | 大樹區 | 23.9 | 144 | — | — |
| 18 | 大社區 | 23.4 | 163 | — | — |
| 19 | 鳥松區 | 22.5 | 242 | — | — |
| 20 | 阿蓮區 | 22.5 | 64 | — | — |
| 21 | 大寮區 | 21.9 | 576 | — | — |
| 22 | 鹽埕區 | 20.6 | 167 | — | — |
| 23 | 林園區 | 20.6 | 350 | — | — |
| 24 | 湖內區 | 19.1 | 109 | — | — |
| 25 | 茄萣區 | 18.8 | 52 | — | — |
| 26 | 美濃區 | 18.2 | 62 | — | — |
| 27 | 旗山區 | 13.2 | 111 | — | — |
| — | 田寮區 | — | 2 | — | — |
| — | 永安區 | — | 15 | — | — |
| — | 彌陀區 | — | 19 | — | — |
| — | 六龜區 | — | 13 | — | — |
| — | 甲仙區 | — | 14 | — | — |
| — | 杉林區 | — | 7 | — | — |
| — | 內門區 | — | 6 | — | — |
| — | 茂林區 | — | 1 | — | — |
| — | 桃源區 | — | 0 | — | — |
| — | 那瑪夏區 | — | 0 | — | — |
| — | 旗津區 | — | 20 | — | — |
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 總價中位數（萬元） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27.7 | 980 | 15,487 | — | |
| 2024 | 30.3 | 1,140 | 34,979 | — | |
| 2023 | 26.2 | 936 | 29,267 | 17.9 | |
| 2022 | 23.6 | 830 | 25,356 | 16.0 | |
| 2021 | 20.9 | 805 | 41,029 | 17.1 | |
| 2020 | 18.5 | 725 | 38,784 | 16.4 | |
| 2019 | 17.5 | 680 | 34,889 | 15.3 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 16.9 | 643 | 29,443 | 9.9 | |
| 2017 | 16.5 | 640 | 26,928 | 10.2 | |
| 2016 | 16.0 | 639 | 24,120 | 10.3 | |
| 2015 | 15.3 | 598 | 24,876 | 9.6 | |
| 2014 | 15.0 | 579 | 29,309 | 9.3 | |
| 2013 | 13.8 | 530 | 35,058 | 8.8 |
常見問題
高雄市房價：常見問題
高雄市房價多少？
2025 年高雄市的成交單價中位數是每坪 27.7 萬元，總價中位數 980 萬元，由 15,487 筆有效成交算出。資料來自內政部不動產實價登錄。
高雄市房價全台排第幾？
依成交單價中位數，高雄市在 21 個縣市裡排第 7 名，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 10%。
高雄市哪一區房價最高？
2025 年高雄市樣本足夠的 27 個行政區裡，成交單價中位數最高的是鼓山區（每坪 33.5 萬），最低的是旗山區（每坪 13.2 萬）。
高雄市房價比以前高還是低？
2025 年高雄市的成交單價中位數是每坪 27.7 萬元，比 2024 年（每坪 30.3 萬）低 8.8%；比 2013 年（每坪 13.8 萬）高 100.7%。樣本不足的年度不拿來比。