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基隆市房價：每坪 20.5 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年基隆市的成交單價中位數是每坪 20.5 萬元，由 2,535 筆有效成交算出，在 21 個有資料的縣市裡排第 16 名。
同年全國中位數是每坪 30.8 萬元，基隆市低出 33%。
基隆市底下有 7 個行政區，其中 7 個在 2025 年達到 30 筆的公布門檻，其餘留白。
轄內最貴的是 仁愛區（每坪 24.5 萬元），最低的是 信義區（每坪 18.8 萬元），兩者差 1.3 倍。
2025 年成交單價中位數
20.5
萬元/坪，由 2,535 筆有效成交算出
縣市排名
16
21 個有資料的縣市之中
成交總價中位數
620
萬元，一戶的成交總價中位數
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 總價中位數（萬元） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20.5 | 620 | 2,535 | — | |
| 2024 | 20.9 | 625 | 4,044 | — | |
| 2023 | 20.2 | 675 | 4,584 | 14.6 | |
| 2022 | 19.1 | 660 | 4,671 | 14.6 | |
| 2021 | 17.3 | 610 | 4,991 | 14.7 | |
| 2020 | 15.5 | 515 | 4,596 | 13.1 | |
| 2019 | 15.3 | 508 | 4,423 | 12.8 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 14.6 | 479 | 3,990 | 8.0 | |
| 2017 | 15.1 | 502 | 4,482 | 8.7 | |
| 2016 | 16.6 | 542 | 5,716 | 9.4 | |
| 2015 | 12.8 | 400 | 4,050 | 6.8 | |
| 2014 | 11.8 | 360 | 4,796 | 6.3 | |
| 2013 | 11.1 | 360 | 6,230 | 6.5 |
常見問題
基隆市房價：常見問題
基隆市房價多少？
2025 年基隆市的成交單價中位數是每坪 20.5 萬元，總價中位數 620 萬元，由 2,535 筆有效成交算出。資料來自內政部不動產實價登錄。
基隆市房價全台排第幾？
依成交單價中位數，基隆市在 21 個縣市裡排第 16 名，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 33%。
基隆市哪一區房價最高？
2025 年基隆市樣本足夠的 7 個行政區裡，成交單價中位數最高的是仁愛區（每坪 24.5 萬），最低的是信義區（每坪 18.8 萬）。
基隆市房價比以前高還是低？
2025 年基隆市的成交單價中位數是每坪 20.5 萬元，比 2024 年（每坪 20.9 萬）低 2.2%；比 2013 年（每坪 11.1 萬）高 85.1%。樣本不足的年度不拿來比。