基隆市中山區房價：每坪 23.4 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年基隆市中山區的成交單價中位數是每坪 23.4 萬元，由 192 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，基隆市中山區低出 24%。
在基隆市樣本足夠的 7 個行政區裡排第 3 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 122 名。
與 2013 年的每坪 8.9 萬元相比，上漲了 164%。
2023 年的房價所得比是 22.7 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，基隆市中山區的相對負擔指數是 107。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23.4 | 192 | — | — | |
| 2024 | 27.5 | 449 | — | — | |
| 2023 | 31.7 | 823 | 22.7 | 107 | |
| 2022 | 29.6 | 921 | 22.0 | 108 | |
| 2021 | 27.9 | 745 | 21.8 | 105 | |
| 2020 | 12.7 | 209 | 8.7 | 42 | |
| 2019 | 12.3 | 170 | 7.7 | 41 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 11.8 | 199 | 5.3 | 42 | |
| 2017 | 11.3 | 168 | 4.8 | 38 | |
| 2016 | 12.6 | 192 | 5.2 | 41 | |
| 2015 | 11.9 | 210 | 5.5 | 46 | |
| 2014 | 10.2 | 238 | 4.4 | 36 | |
| 2013 | 8.9 | 262 | 3.8 | 31 |
基隆市中山區房價：常見問題
基隆市中山區房價多少？
2025 年基隆市中山區的成交單價中位數是每坪 23.4 萬元，由 192 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 24%。資料來自內政部不動產實價登錄。
基隆市中山區房價在基隆市排第幾？
依成交單價中位數，基隆市中山區在基隆市樣本足夠的 7 個行政區裡排第 3 名，全台 248 個裡排第 122 名。中山區比前一名的七堵區（23.4 萬）低 0.0 萬，比後一名的安樂區（19.7 萬）高 3.7 萬。
基隆市中山區房價比以前高還是低？
2025 年基隆市中山區的成交單價中位數是每坪 23.4 萬元，比 2024 年（每坪 27.5 萬）低 14.9%；比 2013 年（每坪 8.9 萬）高 163.6%。樣本不足的年度不拿來比。