仁愛區房價：每坪 24.5 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年基隆市仁愛區的成交單價中位數是每坪 24.5 萬元，由 183 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，基隆市仁愛區低出 20%。
在基隆市樣本足夠的 7 個行政區裡排第 1 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 101 名。
與 2013 年的每坪 14.6 萬元相比，上漲了 68%。
2023 年的房價所得比是 10.0 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，基隆市仁愛區的相對負擔指數是 47。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.5 | 183 | — | — | |
| 2024 | 23.2 | 277 | — | — | |
| 2023 | 21.5 | 271 | 10.0 | 47 | |
| 2022 | 20.5 | 262 | 9.6 | 47 | |
| 2021 | 19.1 | 252 | 11.3 | 55 | |
| 2020 | 21.2 | 279 | 14.8 | 72 | |
| 2019 | 17.4 | 248 | 12.1 | 64 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 18.6 | 236 | 9.3 | 75 | |
| 2017 | 17.4 | 253 | 7.8 | 61 | |
| 2016 | 17.4 | 226 | 7.6 | 61 | |
| 2015 | 17.4 | 236 | 8.6 | 70 | |
| 2014 | 17.7 | 295 | 8.7 | 71 | |
| 2013 | 14.6 | 330 | 7.1 | 58 |
基隆市仁愛區房價：常見問題
仁愛區房價多少？
2025 年基隆市仁愛區的成交單價中位數是每坪 24.5 萬元，由 183 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 20%。資料來自內政部不動產實價登錄。
仁愛區房價在基隆市排第幾？
依成交單價中位數，基隆市仁愛區在基隆市樣本足夠的 7 個行政區裡排第 1 名，全台 248 個裡排第 101 名。仁愛區是基隆市單價最高的行政區，比第二名的七堵區（23.4 萬）高 1.0 萬。
仁愛區房價比以前高還是低？
2025 年基隆市仁愛區的成交單價中位數是每坪 24.5 萬元，比 2024 年（每坪 23.2 萬）高 5.4%；比 2013 年（每坪 14.6 萬）高 67.8%。樣本不足的年度不拿來比。