前鎮區房價：每坪 30.3 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年高雄市前鎮區的成交單價中位數是每坪 30.3 萬元，由 1,069 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，高雄市前鎮區低出 2%。

在高雄市樣本足夠的 27 個行政區裡排第 5 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 52 名。

與 2013 年的每坪 14.9 萬元相比，上漲了 103%。

2023 年的房價所得比是 17.4 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，高雄市前鎮區的相對負擔指數是 82。

2025 年成交單價中位數

30.3

萬元/坪，由 1,069 筆有效成交算出

縣內排名

高雄市樣本足夠的 27 個行政區之中

相對負擔指數

全國同年＝ 100，數字愈大代表相對愈難負擔

這個資料站由編夢者製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。

逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

年度	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數	房價所得比	相對負擔指數	備註
2025	30.3	1,069	—	—
2024	30.4	2,021	—	—
2023	24.9	1,577	17.4	82
2022	24.9	1,593	16.4	81
2021	22.3	2,239	16.9	82
2020	20.4	1,964	17.4	85
2019	18.7	1,979	16.7	88	所得口徑與前一年不可比
2018	17.0	1,481	10.4	83
2017	17.0	1,541	10.9	85
2016	17.1	1,311	11.0	88
2015	16.2	1,415	9.8	80
2014	16.5	1,695	10.5	86
2013	14.9	2,049	9.9	82

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。這張表讓你不必回上一層就能比較。

縣內名次	行政區	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數
1	鼓山區	33.5	895
2	仁武區	31.4	614
3	左營區	31.2	1,251
4	橋頭區	30.4	295
6	楠梓區	30.2	1,529
7	前金區	30.2	329
8	梓官區	28.6	144
9	三民區	28.4	2,221
10	燕巢區	27.8	95
11	新興區	27.7	474
12	鳳山區	27.2	1,837
13	岡山區	26.9	361
14	路竹區	26.7	130
15	苓雅區	25.9	1,231
16	小港區	25.2	875
17	大樹區	23.9	144
18	大社區	23.4	163
19	鳥松區	22.5	242
20	阿蓮區	22.5	64
21	大寮區	21.9	576
22	鹽埕區	20.6	167
23	林園區	20.6	350
24	湖內區	19.1	109
25	茄萣區	18.8	52
26	美濃區	18.2	62
27	旗山區	13.2	111
—	田寮區	—	2
—	永安區	—	15
—	彌陀區	—	19
—	六龜區	—	13
—	甲仙區	—	14
—	杉林區	—	7
—	內門區	—	6
—	茂林區	—	1
—	桃源區	—	0
—	那瑪夏區	—	0
—	旗津區	—	20

也可以回到高雄市總覽，或到全台地圖比較所有行政區。資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在資料與方法。

常見問題

2025 年高雄市前鎮區的成交單價中位數是每坪 30.3 萬元，由 1,069 筆有效成交算出，和全國中位數（每坪 30.8 萬）差不多。資料來自內政部不動產實價登錄。

依成交單價中位數，高雄市前鎮區在高雄市樣本足夠的 27 個行政區裡排第 5 名，全台 248 個裡排第 52 名。前鎮區比前一名的橋頭區（30.4 萬）低 0.1 萬，比後一名的楠梓區（30.2 萬）高 0.1 萬。

2025 年高雄市前鎮區的成交單價中位數是每坪 30.3 萬元，和 2024 年（每坪 30.4 萬）差不多；比 2013 年（每坪 14.9 萬）高 103.2%。樣本不足的年度不拿來比。