蘆洲區房價：每坪 49.1 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年新北市蘆洲區的成交單價中位數是每坪 49.1 萬元，由 788 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，新北市蘆洲區高出 59%。

在新北市樣本足夠的 22 個行政區裡排第 6 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 18 名。

與 2013 年的每坪 32.9 萬元相比，上漲了 49%。

2023 年的房價所得比是 29.4 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，新北市蘆洲區的相對負擔指數是 138。

2025 年成交單價中位數

49.1

萬元/坪，由 788 筆有效成交算出

縣內排名

新北市樣本足夠的 22 個行政區之中

相對負擔指數

138

全國同年＝ 100，數字愈大代表相對愈難負擔

這個資料站由編夢者製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。

逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

年度	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數	房價所得比	相對負擔指數	備註
2025	49.1	788	—	—
2024	48.0	1,157	—	—
2023	43.6	1,304	29.4	138
2022	42.3	1,369	29.3	144
2021	39.8	1,679	31.0	149
2020	37.1	1,762	30.7	150
2019	35.9	1,658	30.3	160	所得口徑與前一年不可比
2018	36.5	1,469	21.3	171
2017	35.5	1,335	20.3	159
2016	35.9	1,211	21.4	170
2015	33.8	1,217	20.3	166
2014	34.7	1,654	20.9	170
2013	32.9	2,524	21.4	176

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。這張表讓你不必回上一層就能比較。

縣內名次	行政區	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數
1	永和區	59.1	916
2	板橋區	58.5	2,600
3	三重區	55.7	2,003
4	中和區	54.8	2,236
5	新莊區	50.0	2,352
7	土城區	49.0	1,136
8	新店區	48.1	1,846
9	林口區	44.1	976
10	泰山區	42.2	395
11	汐止區	41.6	1,544
12	五股區	40.0	684
13	三峽區	39.1	482
14	樹林區	37.9	670
15	深坑區	36.5	124
16	淡水區	32.1	2,851
17	鶯歌區	30.7	375
18	八里區	27.9	307
19	金山區	15.0	85
20	三芝區	13.7	227
21	瑞芳區	12.7	116
22	萬里區	10.0	165
—	石碇區	—	3
—	坪林區	—	1
—	石門區	—	12
—	平溪區	—	0
—	雙溪區	—	5
—	貢寮區	—	14
—	烏來區	—	2

也可以回到新北市總覽，或到全台地圖比較所有行政區。資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在資料與方法。

常見問題

2025 年新北市蘆洲區的成交單價中位數是每坪 49.1 萬元，由 788 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）高 59%。資料來自內政部不動產實價登錄。

依成交單價中位數，新北市蘆洲區在新北市樣本足夠的 22 個行政區裡排第 6 名，全台 248 個裡排第 18 名。蘆洲區比前一名的新莊區（50.0 萬）低 0.9 萬，比後一名的土城區（49.0 萬）高 0.0 萬。

2025 年新北市蘆洲區的成交單價中位數是每坪 49.1 萬元，比 2024 年（每坪 48.0 萬）高 2.2%；比 2013 年（每坪 32.9 萬）高 49.4%。樣本不足的年度不拿來比。