鶯歌區房價：每坪 30.7 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年新北市鶯歌區的成交單價中位數是每坪 30.7 萬元，由 375 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，新北市鶯歌區低出 0%。

在新北市樣本足夠的 22 個行政區裡排第 17 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 47 名。

與 2013 年的每坪 15.6 萬元相比，上漲了 97%。

2023 年的房價所得比是 25.9 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，新北市鶯歌區的相對負擔指數是 122。

2025 年成交單價中位數

30.7

萬元/坪，由 375 筆有效成交算出

縣內排名

新北市樣本足夠的 22 個行政區之中

相對負擔指數

122

全國同年＝ 100，數字愈大代表相對愈難負擔

這個資料站由編夢者製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。

逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

年度	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數	房價所得比	相對負擔指數	備註
2025	30.7	375	—	—
2024	33.4	732	—	—
2023	35.6	1,005	25.9	122
2022	30.9	934	24.2	119
2021	25.3	1,971	22.9	110
2020	22.3	1,529	21.5	105
2019	21.3	1,632	21.1	111	所得口徑與前一年不可比
2018	20.0	1,497	13.3	107
2017	19.3	1,097	13.3	104
2016	19.4	610	13.3	106
2015	18.6	526	12.1	100
2014	17.2	588	11.1	90
2013	15.6	887	10.3	84

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。這張表讓你不必回上一層就能比較。

縣內名次	行政區	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數
1	永和區	59.1	916
2	板橋區	58.5	2,600
3	三重區	55.7	2,003
4	中和區	54.8	2,236
5	新莊區	50.0	2,352
6	蘆洲區	49.1	788
7	土城區	49.0	1,136
8	新店區	48.1	1,846
9	林口區	44.1	976
10	泰山區	42.2	395
11	汐止區	41.6	1,544
12	五股區	40.0	684
13	三峽區	39.1	482
14	樹林區	37.9	670
15	深坑區	36.5	124
16	淡水區	32.1	2,851
18	八里區	27.9	307
19	金山區	15.0	85
20	三芝區	13.7	227
21	瑞芳區	12.7	116
22	萬里區	10.0	165
—	石碇區	—	3
—	坪林區	—	1
—	石門區	—	12
—	平溪區	—	0
—	雙溪區	—	5
—	貢寮區	—	14
—	烏來區	—	2

也可以回到新北市總覽，或到全台地圖比較所有行政區。資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在資料與方法。

常見問題

2025 年新北市鶯歌區的成交單價中位數是每坪 30.7 萬元，由 375 筆有效成交算出，和全國中位數（每坪 30.8 萬）差不多。資料來自內政部不動產實價登錄。

依成交單價中位數，新北市鶯歌區在新北市樣本足夠的 22 個行政區裡排第 17 名，全台 248 個裡排第 47 名。鶯歌區比前一名的淡水區（32.1 萬）低 1.4 萬，比後一名的八里區（27.9 萬）高 2.8 萬。

2025 年新北市鶯歌區的成交單價中位數是每坪 30.7 萬元，比 2024 年（每坪 33.4 萬）低 8.1%；比 2013 年（每坪 15.6 萬）高 97.4%。樣本不足的年度不拿來比。