花蓮市房價：每坪 21.9 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年花蓮縣花蓮市的成交單價中位數是每坪 21.9 萬元，由 668 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，花蓮縣花蓮市低出 29%。
在花蓮縣樣本足夠的 5 個行政區裡排第 2 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 147 名。
與 2013 年的每坪 10.3 萬元相比，上漲了 114%。
2023 年的房價所得比是 13.6 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，花蓮縣花蓮市的相對負擔指數是 64。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.9 | 668 | — | — | |
| 2024 | 23.3 | 1,111 | — | — | |
| 2023 | 20.9 | 1,336 | 13.6 | 64 | |
| 2022 | 20.8 | 1,604 | 13.8 | 68 | |
| 2021 | 20.1 | 1,838 | 14.3 | 69 | |
| 2020 | 18.2 | 1,843 | 12.6 | 61 | |
| 2019 | 16.9 | 1,399 | 12.6 | 66 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 16.1 | 1,193 | 8.3 | 66 | |
| 2017 | 15.2 | 1,340 | 7.9 | 62 | |
| 2016 | 14.9 | 1,231 | 8.0 | 63 | |
| 2015 | 14.2 | 1,597 | 7.4 | 61 | |
| 2014 | 12.1 | 2,040 | 6.2 | 50 | |
| 2013 | 10.3 | 2,046 | 6.0 | 49 |
花蓮縣花蓮市房價：常見問題
花蓮市房價多少？
2025 年花蓮縣花蓮市的成交單價中位數是每坪 21.9 萬元，由 668 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 29%。資料來自內政部不動產實價登錄。
花蓮市房價在花蓮縣排第幾？
依成交單價中位數，花蓮縣花蓮市在花蓮縣樣本足夠的 5 個行政區裡排第 2 名，全台 248 個裡排第 147 名。花蓮市比前一名的吉安鄉（22.2 萬）低 0.2 萬，比後一名的新城鄉（21.9 萬）高 0.1 萬。
花蓮市房價比以前高還是低？
2025 年花蓮縣花蓮市的成交單價中位數是每坪 21.9 萬元，比 2024 年（每坪 23.3 萬）低 5.9%；比 2013 年（每坪 10.3 萬）高 113.5%。樣本不足的年度不拿來比。