臺南市
臺南市學甲區 房價
2025 年臺南市學甲區的成交單價中位數是每坪 17.9 萬元，由 93 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，臺南市學甲區低出 42%。
在臺南市樣本足夠的 29 個行政區裡排第 22 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 203 名。
與 2013 年的每坪 5.8 萬元相比，上漲了 208%。
2023 年的房價所得比是 19.7 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，臺南市學甲區的相對負擔指數是 93。
2025 年成交單價中位數
17.9
萬元/坪，由 93 筆有效成交算出
縣內排名
22
臺南市 樣本足夠的 29 個行政區之中
相對負擔指數
93
全國同年 ＝ 100，數字愈大代表相對愈難負擔
逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17.9 | 93 | — | — | |
| 2024 | 17.7 | 292 | — | — | |
| 2023 | 18.4 | 104 | 19.7 | 93 | |
| 2022 | 15.9 | 177 | 18.2 | 90 | |
| 2021 | 13.2 | 194 | 17.2 | 83 | |
| 2020 | 11.9 | 202 | 16.9 | 83 | |
| 2019 | 11.8 | 210 | 16.5 | 87 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 10.4 | 136 | 9.7 | 78 | |
| 2017 | 7.3 | 87 | 7.9 | 62 | |
| 2016 | 7.0 | 80 | 6.3 | 50 | |
| 2015 | 9.7 | 101 | 9.4 | 77 | |
| 2014 | 7.4 | 111 | 8.6 | 70 | |
| 2013 | 5.8 | 73 | 6.3 | 52 |
臺南市 的其他行政區
同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。
| 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 |
|---|---|---|---|
| 1 | 歸仁區 | 30.9 | 462 |
| 2 | 善化區 | 29.5 | 319 |
| 3 | 新市區 | 28.6 | 239 |
| 4 | 東區 | 28.1 | 1,021 |
| 5 | 安南區 | 28.1 | 764 |
| 6 | 仁德區 | 27.8 | 483 |
| 7 | 安定區 | 26.6 | 140 |
| 8 | 北區 | 26.3 | 590 |
| 9 | 安平區 | 25.8 | 566 |
| 10 | 永康區 | 25.5 | 1,266 |
| 11 | 中西區 | 25.3 | 475 |
| 12 | 西港區 | 25.0 | 136 |
| 13 | 麻豆區 | 24.5 | 159 |
| 14 | 關廟區 | 24.4 | 76 |
| 15 | 官田區 | 24.1 | 77 |
| 16 | 新化區 | 23.9 | 108 |
| 17 | 南區 | 23.0 | 555 |
| 18 | 山上區 | 22.5 | 35 |
| 19 | 佳里區 | 22.1 | 263 |
| 20 | 新營區 | 18.5 | 371 |
| 21 | 柳營區 | 18.4 | 59 |
| 23 | 東山區 | 17.8 | 41 |
| 24 | 六甲區 | 17.4 | 40 |
| 25 | 七股區 | 16.9 | 30 |
| 26 | 下營區 | 16.7 | 30 |
| 27 | 白河區 | 14.6 | 75 |
| 28 | 鹽水區 | 12.1 | 118 |
| 29 | 後壁區 | 11.1 | 37 |
| — | 大內區 | — | 5 |
| — | 將軍區 | — | 25 |
| — | 北門區 | — | 2 |
| — | 玉井區 | — | 25 |
| — | 楠西區 | — | 24 |
| — | 南化區 | — | 9 |
| — | 左鎮區 | — | 0 |
| — | 龍崎區 | — | 0 |