斗南鎮房價：每坪 19.7 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年雲林縣斗南鎮的成交單價中位數是每坪 19.7 萬元，由 217 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，雲林縣斗南鎮低出 36%。

在雲林縣樣本足夠的 12 個行政區裡排第 4 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 178 名。

與 2013 年的每坪 7.0 萬元相比，上漲了 181%。

2023 年的房價所得比是 16.2 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，雲林縣斗南鎮的相對負擔指數是 76。

2025 年成交單價中位數

19.7

萬元/坪，由 217 筆有效成交算出

縣內排名

雲林縣樣本足夠的 12 個行政區之中

相對負擔指數

全國同年＝ 100，數字愈大代表相對愈難負擔

這個資料站由編夢者製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。

逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

年度	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數	房價所得比	相對負擔指數	備註
2025	19.7	217	—	—
2024	20.8	345	—	—
2023	20.7	316	16.2	76
2022	17.2	355	16.9	83
2021	17.6	622	14.5	70
2020	13.4	441	16.4	80
2019	12.2	332	14.8	78	所得口徑與前一年不可比
2018	12.6	339	12.4	99
2017	9.4	225	6.9	54
2016	8.1	187	5.6	45
2015	9.7	277	7.7	64
2014	7.8	239	6.7	55
2013	7.0	238	6.5	53

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。這張表讓你不必回上一層就能比較。

縣內名次	行政區	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數
1	虎尾鎮	21.8	322
2	二崙鄉	20.8	33
3	斗六市	20.2	587
5	西螺鎮	19.6	110
6	土庫鎮	18.6	85
7	麥寮鄉	17.3	67
8	崙背鄉	16.9	46
9	莿桐鄉	15.8	40
10	北港鎮	15.7	118
11	古坑鄉	14.7	56
12	大埤鄉	10.3	31
—	水林鄉	—	19
—	林內鄉	—	25
—	東勢鄉	—	8
—	褒忠鄉	—	12
—	臺西鄉	—	7
—	元長鄉	—	24
—	四湖鄉	—	12
—	口湖鄉	—	13

也可以回到雲林縣總覽，或到全台地圖比較所有行政區。資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在資料與方法。

常見問題

2025 年雲林縣斗南鎮的成交單價中位數是每坪 19.7 萬元，由 217 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 36%。資料來自內政部不動產實價登錄。

依成交單價中位數，雲林縣斗南鎮在雲林縣樣本足夠的 12 個行政區裡排第 4 名，全台 248 個裡排第 178 名。斗南鎮比前一名的斗六市（20.2 萬）低 0.4 萬，比後一名的西螺鎮（19.6 萬）高 0.1 萬。

2025 年雲林縣斗南鎮的成交單價中位數是每坪 19.7 萬元，比 2024 年（每坪 20.8 萬）低 5.3%；比 2013 年（每坪 7.0 萬）高 181.5%。樣本不足的年度不拿來比。