卑南鄉房價：每坪 13.3 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年臺東縣卑南鄉的成交單價中位數是每坪 13.3 萬元，由 51 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，臺東縣卑南鄉低出 57%。
在臺東縣樣本足夠的 3 個行政區裡排第 2 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 233 名。
與 2013 年的每坪 5.2 萬元相比，上漲了 158%。
2023 年的房價所得比是 8.3 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，臺東縣卑南鄉的相對負擔指數是 39。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13.3 | 51 | — | — | |
| 2024 | 13.2 | 46 | — | — | |
| 2023 | 10.9 | 48 | 8.3 | 39 | |
| 2022 | 11.3 | 77 | 9.6 | 47 | |
| 2021 | 11.8 | 53 | 11.3 | 55 | |
| 2020 | 10.8 | 72 | 11.4 | 56 | |
| 2019 | 8.7 | 46 | 7.6 | 40 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 8.5 | 53 | 6.0 | 48 | |
| 2017 | 8.6 | 42 | 5.7 | 44 | |
| 2016 | 6.9 | 45 | 4.7 | 38 | |
| 2015 | 7.0 | 47 | 5.2 | 42 | |
| 2014 | 5.8 | 67 | 5.2 | 43 | |
| 2013 | 5.2 | 44 | 3.5 | 29 |
臺東縣卑南鄉房價：常見問題
卑南鄉房價多少？
2025 年臺東縣卑南鄉的成交單價中位數是每坪 13.3 萬元，由 51 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 57%。資料來自內政部不動產實價登錄。
卑南鄉房價在臺東縣排第幾？
依成交單價中位數，臺東縣卑南鄉在臺東縣樣本足夠的 3 個行政區裡排第 2 名，全台 248 個裡排第 233 名。卑南鄉比前一名的臺東市（21.9 萬）低 8.6 萬，比後一名的太麻里鄉（8.1 萬）高 5.2 萬。
卑南鄉房價比以前高還是低？
2025 年臺東縣卑南鄉的成交單價中位數是每坪 13.3 萬元，比 2024 年（每坪 13.2 萬）高 0.9%；比 2013 年（每坪 5.2 萬）高 158.3%。樣本不足的年度不拿來比。