臺東市房價：每坪 21.9 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年臺東縣臺東市的成交單價中位數是每坪 21.9 萬元，由 472 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，臺東縣臺東市低出 29%。
在臺東縣樣本足夠的 3 個行政區裡排第 1 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 149 名。
與 2013 年的每坪 9.4 萬元相比，上漲了 134%。
2023 年的房價所得比是 18.3 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，臺東縣臺東市的相對負擔指數是 86。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.9 | 472 | — | — | |
| 2024 | 21.8 | 779 | — | — | |
| 2023 | 20.6 | 799 | 18.3 | 86 | |
| 2022 | 19.8 | 763 | 16.1 | 79 | |
| 2021 | 17.5 | 1,159 | 15.6 | 75 | |
| 2020 | 15.6 | 1,439 | 13.9 | 68 | |
| 2019 | 15.6 | 983 | 14.1 | 75 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 13.6 | 852 | 8.4 | 68 | |
| 2017 | 12.8 | 630 | 8.1 | 63 | |
| 2016 | 12.4 | 624 | 7.7 | 62 | |
| 2015 | 11.6 | 875 | 8.6 | 71 | |
| 2014 | 11.0 | 916 | 8.1 | 66 | |
| 2013 | 9.4 | 1,074 | 6.8 | 56 |
臺東縣臺東市房價：常見問題
臺東市房價多少？
2025 年臺東縣臺東市的成交單價中位數是每坪 21.9 萬元，由 472 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 29%。資料來自內政部不動產實價登錄。
臺東市房價在臺東縣排第幾？
依成交單價中位數，臺東縣臺東市在臺東縣樣本足夠的 3 個行政區裡排第 1 名，全台 248 個裡排第 149 名。臺東市是臺東縣單價最高的行政區，比第二名的卑南鄉（13.3 萬）高 8.6 萬。
臺東市房價比以前高還是低？
2025 年臺東縣臺東市的成交單價中位數是每坪 21.9 萬元，比 2024 年（每坪 21.8 萬）高 0.6%；比 2013 年（每坪 9.4 萬）高 133.5%。樣本不足的年度不拿來比。