頭份市房價：每坪 27.5 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年苗栗縣頭份市的成交單價中位數是每坪 27.5 萬元，由 618 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，苗栗縣頭份市低出 11%。

在苗栗縣樣本足夠的 11 個行政區裡排第 2 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 76 名。

與 2013 年的每坪 12.5 萬元相比，上漲了 120%。

2023 年的房價所得比是 18.3 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，苗栗縣頭份市的相對負擔指數是 86。

2025 年成交單價中位數

27.5

萬元/坪，由 618 筆有效成交算出

縣內排名

苗栗縣樣本足夠的 11 個行政區之中

相對負擔指數

全國同年＝ 100，數字愈大代表相對愈難負擔

這個資料站由編夢者製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。

逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

年度	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數	房價所得比	相對負擔指數	備註
2025	27.5	618	—	—
2024	29.0	1,348	—	—
2023	25.6	1,558	18.3	86
2022	22.9	1,582	16.8	83
2021	17.9	2,804	15.3	74
2020	15.4	2,214	14.3	70
2019	13.6	1,442	13.9	74	所得口徑與前一年不可比
2018	13.6	1,391	9.2	74
2017	14.4	1,155	10.3	81
2016	14.0	1,181	9.9	78
2015	14.7	1,504	9.8	80
2014	13.7	1,990	9.1	74
2013	12.5	1,936	8.9	73

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。這張表讓你不必回上一層就能比較。

縣內名次	行政區	單價中位數（萬元/坪）	有效成交筆數
1	竹南鎮	27.7	457
3	後龍鎮	25.2	96
4	苑裡鎮	20.4	153
5	銅鑼鄉	19.5	43
6	公館鄉	18.9	107
7	苗栗市	17.6	459
8	三義鄉	17.1	39
9	頭屋鄉	14.5	32
10	造橋鄉	14.2	72
11	通霄鎮	10.7	52
—	卓蘭鎮	—	14
—	大湖鄉	—	20
—	南庄鄉	—	9
—	西湖鄉	—	0
—	三灣鄉	—	12
—	獅潭鄉	—	4
—	泰安鄉	—	2

也可以回到苗栗縣總覽，或到全台地圖比較所有行政區。資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在資料與方法。

常見問題

2025 年苗栗縣頭份市的成交單價中位數是每坪 27.5 萬元，由 618 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 11%。資料來自內政部不動產實價登錄。

依成交單價中位數，苗栗縣頭份市在苗栗縣樣本足夠的 11 個行政區裡排第 2 名，全台 248 個裡排第 76 名。頭份市比前一名的竹南鎮（27.7 萬）低 0.2 萬，比後一名的後龍鎮（25.2 萬）高 2.3 萬。

2025 年苗栗縣頭份市的成交單價中位數是每坪 27.5 萬元，比 2024 年（每坪 29.0 萬）低 5.2%；比 2013 年（每坪 12.5 萬）高 120.4%。樣本不足的年度不拿來比。