頭城鎮房價：每坪 22.1 萬元（2025 年成交單價中位數）
2025 年宜蘭縣頭城鎮的成交單價中位數是每坪 22.1 萬元，由 147 筆有效成交算出。
同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，宜蘭縣頭城鎮低出 28%。
在宜蘭縣樣本足夠的 10 個行政區裡排第 7 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 145 名。
與 2013 年的每坪 11.4 萬元相比，上漲了 93%。
2023 年的房價所得比是 18.0 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，宜蘭縣頭城鎮的相對負擔指數是 85。
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逐年成交單價中位數
只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。
房價所得比
分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。
2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。
逐年數字
樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。
| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22.1 | 147 | — | — | |
| 2024 | 24.0 | 287 | — | — | |
| 2023 | 23.0 | 307 | 18.0 | 85 | |
| 2022 | 23.7 | 336 | 18.3 | 90 | |
| 2021 | 23.8 | 399 | 19.0 | 92 | |
| 2020 | 21.4 | 206 | 18.6 | 91 | |
| 2019 | 16.9 | 240 | 18.2 | 96 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 21.2 | 204 | 12.4 | 99 | |
| 2017 | 19.1 | 205 | 11.7 | 91 | |
| 2016 | 21.3 | 211 | 12.2 | 97 | |
| 2015 | 22.0 | 273 | 11.1 | 91 | |
| 2014 | 23.9 | 603 | 12.8 | 105 | |
| 2013 | 11.4 | 157 | 8.8 | 72 |
宜蘭縣頭城鎮房價：常見問題
頭城鎮房價多少？
2025 年宜蘭縣頭城鎮的成交單價中位數是每坪 22.1 萬元，由 147 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 28%。資料來自內政部不動產實價登錄。
頭城鎮房價在宜蘭縣排第幾？
依成交單價中位數，宜蘭縣頭城鎮在宜蘭縣樣本足夠的 10 個行政區裡排第 7 名，全台 248 個裡排第 145 名。頭城鎮比前一名的冬山鄉（22.4 萬）低 0.3 萬，比後一名的三星鄉（21.6 萬）高 0.5 萬。
頭城鎮房價比以前高還是低？
2025 年宜蘭縣頭城鎮的成交單價中位數是每坪 22.1 萬元，比 2024 年（每坪 24.0 萬）低 7.7%；比 2013 年（每坪 11.4 萬）高 93.4%。樣本不足的年度不拿來比。