# 金沙鎮房價與成交單價中位數｜金門縣金沙鎮、金沙房價｜房價放大鏡

金門縣金沙鎮的成交單價中位數、逐年變化、縣內排名與房價所得比，資料來自內政部不動產實價登錄，年度統計到 2025 年。

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## 金沙鎮房價：每坪 19.7 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年金門縣金沙鎮的成交單價中位數是每坪 19.7 萬元，由 43 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，金門縣金沙鎮低出 36%。

在金門縣樣本足夠的 4 個行政區裡排第 4 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 180 名。

與 2017 年的每坪 16.3 萬元相比，上漲了 21%。

2022 年的房價所得比是 9.6 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，金門縣金沙鎮的相對負擔指數是 47。

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## 逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

## 房價所得比

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

## 逐年數字

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 19.7 | 43 | — | — |  |
| 2024 | — | 19 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2023 | — | 28 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2022 | 16.4 | 44 | 9.6 | 47 |  |
| 2021 | — | 24 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2020 | — | 15 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2019 | — | 29 | — | — | 未達 30 筆門檻所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | — | 19 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2017 | 16.3 | 38 | 7.6 | 59 |  |
| 2016 | — | 17 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2015 | — | 17 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2014 | — | 0 | — | — | 未達 30 筆門檻 |
| 2013 | — | 7 | — | — | 未達 30 筆門檻 |

## 金門縣 的其他行政區

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。

| 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [金城鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E9%87%91%E5%9F%8E%E9%8E%AE/) | 26.0 | 87 |
| 2 | [金寧鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E9%87%91%E5%AF%A7%E9%84%89/) | 23.0 | 180 |
| 3 | [金湖鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E9%87%91%E6%B9%96%E9%8E%AE/) | 20.4 | 118 |
| — | [烈嶼鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E7%83%88%E5%B6%BC%E9%84%89/) | — | 1 |
| — | [烏坵鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E7%83%8F%E5%9D%B5%E9%84%89/) | — | 0 |

也可以回到 [金門縣總覽](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3/)， 或到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map) 比較所有行政區。 資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。

## 金門縣金沙鎮房價：常見問題

### 金沙鎮房價多少？

2025 年金門縣金沙鎮的成交單價中位數是每坪 19.7 萬元，由 43 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 36%。資料來自內政部不動產實價登錄。

### 金沙鎮房價在金門縣排第幾？

依成交單價中位數，金門縣金沙鎮在金門縣樣本足夠的 4 個行政區裡排第 4 名，全台 248 個裡排第 180 名。金沙鎮是金門縣單價最低的行政區，比倒數第二名的金湖鎮（20.4 萬）低 0.7 萬。

### 金沙鎮房價比以前高還是低？

2025 年金門縣金沙鎮的成交單價中位數是每坪 19.7 萬元，比 2017 年（每坪 16.3 萬）高 20.7%。樣本不足的年度不拿來比。