# 金寧鄉房價與成交單價中位數｜金門縣金寧鄉、金寧房價｜房價放大鏡

金門縣金寧鄉的成交單價中位數、逐年變化、縣內排名與房價所得比，資料來自內政部不動產實價登錄，年度統計到 2025 年。

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## 金寧鄉房價：每坪 23.0 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年金門縣金寧鄉的成交單價中位數是每坪 23.0 萬元，由 180 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，金門縣金寧鄉低出 25%。

在金門縣樣本足夠的 4 個行政區裡排第 2 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 127 名。

與 2013 年的每坪 15.6 萬元相比，上漲了 48%。

2023 年的房價所得比是 12.4 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，金門縣金寧鄉的相對負擔指數是 59。

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## 逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

## 房價所得比

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

## 逐年數字

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 23.0 | 180 | — | — |  |
| 2024 | 24.5 | 216 | — | — |  |
| 2023 | 23.5 | 267 | 12.4 | 59 |  |
| 2022 | 20.5 | 150 | 11.5 | 57 |  |
| 2021 | 19.7 | 246 | 10.6 | 51 |  |
| 2020 | 19.4 | 219 | 11.8 | 58 |  |
| 2019 | 19.6 | 195 | 11.0 | 58 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 18.4 | 147 | 7.6 | 61 |  |
| 2017 | 19.1 | 196 | 7.9 | 62 |  |
| 2016 | 20.0 | 189 | 7.8 | 62 |  |
| 2015 | 19.4 | 182 | 5.9 | 49 |  |
| 2014 | 16.8 | 129 | 8.3 | 67 |  |
| 2013 | 15.6 | 129 | 5.8 | 47 |  |

## 金門縣 的其他行政區

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。

| 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [金城鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E9%87%91%E5%9F%8E%E9%8E%AE/) | 26.0 | 87 |
| 3 | [金湖鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E9%87%91%E6%B9%96%E9%8E%AE/) | 20.4 | 118 |
| 4 | [金沙鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E9%87%91%E6%B2%99%E9%8E%AE/) | 19.7 | 43 |
| — | [烈嶼鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E7%83%88%E5%B6%BC%E9%84%89/) | — | 1 |
| — | [烏坵鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3-%E7%83%8F%E5%9D%B5%E9%84%89/) | — | 0 |

也可以回到 [金門縣總覽](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3/)， 或到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map) 比較所有行政區。 資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。

## 金門縣金寧鄉房價：常見問題

### 金寧鄉房價多少？

2025 年金門縣金寧鄉的成交單價中位數是每坪 23.0 萬元，由 180 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 25%。資料來自內政部不動產實價登錄。

### 金寧鄉房價在金門縣排第幾？

依成交單價中位數，金門縣金寧鄉在金門縣樣本足夠的 4 個行政區裡排第 2 名，全台 248 個裡排第 127 名。金寧鄉比前一名的金城鎮（26.0 萬）低 3.0 萬，比後一名的金湖鎮（20.4 萬）高 2.7 萬。

### 金寧鄉房價比以前高還是低？

2025 年金門縣金寧鄉的成交單價中位數是每坪 23.0 萬元，比 2024 年（每坪 24.5 萬）低 6.0%；比 2013 年（每坪 15.6 萬）高 47.7%。樣本不足的年度不拿來比。