# 玉里鎮房價與成交單價中位數｜花蓮縣玉里鎮、玉里房價｜房價放大鏡 花蓮縣玉里鎮的成交單價中位數、逐年變化、縣內排名與房價所得比，資料來自內政部不動產實價登錄，年度統計到 2025 年。 Canonical: https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E7%8E%89%E9%87%8C%E9%8E%AE/ ## 玉里鎮房價：每坪 17.4 萬元（2025 年成交單價中位數） 2025 年花蓮縣玉里鎮的成交單價中位數是每坪 17.4 萬元，由 109 筆有效成交算出。 同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，花蓮縣玉里鎮低出 44%。 在花蓮縣樣本足夠的 5 個行政區裡排第 4 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 207 名。 與 2013 年的每坪 8.7 萬元相比，上漲了 100%。 2023 年的房價所得比是 16.6 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，花蓮縣玉里鎮的相對負擔指數是 78。 這個資料站由[編夢者](https://dream-coders.com/cases/housinglens?utm_source=housinglens&utm_medium=referral&utm_campaign=site-cta&utm_content=data-note)製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。 ## 逐年成交單價中位數 只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。 ## 房價所得比 分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。 2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。 ## 逐年數字 樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。 | 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025 | 17.4 | 109 | — | — | | | 2024 | 16.9 | 94 | — | — | | | 2023 | 15.2 | 66 | 16.6 | 78 | | | 2022 | 15.9 | 81 | 13.1 | 64 | | | 2021 | 14.6 | 89 | 18.3 | 88 | | | 2020 | 13.1 | 78 | 17.9 | 87 | | | 2019 | 13.2 | 91 | 14.6 | 77 | 所得口徑與前一年不可比 | | 2018 | 11.2 | 83 | 11.5 | 93 | | | 2017 | 9.9 | 70 | 6.9 | 54 | | | 2016 | 10.4 | 60 | 6.9 | 55 | | | 2015 | 10.6 | 80 | 6.5 | 53 | | | 2014 | 8.9 | 105 | 6.8 | 55 | | | 2013 | 8.7 | 77 | 6.7 | 55 | | ## 花蓮縣 的其他行政區 同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。 | 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | [吉安鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E5%90%89%E5%AE%89%E9%84%89/) | 22.2 | 377 | | 2 | [花蓮市](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E8%8A%B1%E8%93%AE%E5%B8%82/) | 21.9 | 668 | | 3 | [新城鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E6%96%B0%E5%9F%8E%E9%84%89/) | 21.9 | 107 | | 5 | [壽豐鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E5%A3%BD%E8%B1%90%E9%84%89/) | 10.5 | 70 | | — | [鳳林鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E9%B3%B3%E6%9E%97%E9%8E%AE/) | — | 18 | | — | [光復鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E5%85%89%E5%BE%A9%E9%84%89/) | — | 8 | | — | [豐濱鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E8%B1%90%E6%BF%B1%E9%84%89/) | — | 6 | | — | [瑞穗鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E7%91%9E%E7%A9%97%E9%84%89/) | — | 18 | | — | [富里鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E5%AF%8C%E9%87%8C%E9%84%89/) | — | 22 | | — | [秀林鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E7%A7%80%E6%9E%97%E9%84%89/) | — | 4 | | — | [萬榮鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E8%90%AC%E6%A6%AE%E9%84%89/) | — | 1 | | — | [卓溪鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3-%E5%8D%93%E6%BA%AA%E9%84%89/) | — | 0 | 也可以回到 [花蓮縣總覽](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3/)， 或到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map) 比較所有行政區。 資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。 ## 花蓮縣玉里鎮房價：常見問題 ### 玉里鎮房價多少？ 2025 年花蓮縣玉里鎮的成交單價中位數是每坪 17.4 萬元，由 109 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 44%。資料來自內政部不動產實價登錄。 ### 玉里鎮房價在花蓮縣排第幾？ 依成交單價中位數，花蓮縣玉里鎮在花蓮縣樣本足夠的 5 個行政區裡排第 4 名，全台 248 個裡排第 207 名。玉里鎮比前一名的新城鄉（21.9 萬）低 4.5 萬，比後一名的壽豐鄉（10.5 萬）高 6.8 萬。 ### 玉里鎮房價比以前高還是低？ 2025 年花蓮縣玉里鎮的成交單價中位數是每坪 17.4 萬元，比 2024 年（每坪 16.9 萬）高 2.9%；比 2013 年（每坪 8.7 萬）高 100.2%。樣本不足的年度不拿來比。