# 關廟區房價與成交單價中位數｜台南市關廟區、關廟房價｜房價放大鏡 臺南市關廟區的成交單價中位數、逐年變化、縣內排名與房價所得比，資料來自內政部不動產實價登錄，年度統計到 2025 年。 Canonical: https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E9%97%9C%E5%BB%9F%E5%8D%80/ ## 關廟區房價：每坪 24.4 萬元（2025 年成交單價中位數） 2025 年臺南市關廟區的成交單價中位數是每坪 24.4 萬元，由 76 筆有效成交算出。 同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，臺南市關廟區低出 21%。 在臺南市樣本足夠的 29 個行政區裡排第 14 名；放到全台 248 個樣本足夠的單位裡是第 103 名。 與 2013 年的每坪 7.2 萬元相比，上漲了 240%。 2023 年的房價所得比是 18.9 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，臺南市關廟區的相對負擔指數是 89。 這個資料站由[編夢者](https://dream-coders.com/cases/housinglens?utm_source=housinglens&utm_medium=referral&utm_campaign=site-cta&utm_content=data-note)製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。 ## 逐年成交單價中位數 只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。 ## 房價所得比 分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。 2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。 ## 逐年數字 樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。 | 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025 | 24.4 | 76 | — | — | | | 2024 | 22.1 | 284 | — | — | | | 2023 | 20.8 | 291 | 18.9 | 89 | | | 2022 | 20.7 | 176 | 18.3 | 90 | | | 2021 | 17.6 | 212 | 24.8 | 120 | | | 2020 | 15.0 | 290 | 21.9 | 107 | | | 2019 | 14.4 | 230 | 21.1 | 111 | 所得口徑與前一年不可比 | | 2018 | 14.1 | 175 | 13.0 | 105 | | | 2017 | 12.6 | 154 | 13.8 | 108 | | | 2016 | 12.9 | 107 | 12.4 | 99 | | | 2015 | 12.0 | 173 | 13.3 | 109 | | | 2014 | 11.7 | 131 | 12.1 | 99 | | | 2013 | 7.2 | 73 | 5.0 | 41 | | ## 臺南市 的其他行政區 同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。 | 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | | --- | --- | --- | --- | | 1 | [歸仁區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%AD%B8%E4%BB%81%E5%8D%80/) | 30.9 | 462 | | 2 | [善化區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%96%84%E5%8C%96%E5%8D%80/) | 29.5 | 319 | | 3 | [新市區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%96%B0%E5%B8%82%E5%8D%80/) | 28.6 | 239 | | 4 | [東區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%9D%B1%E5%8D%80/) | 28.1 | 1,021 | | 5 | [安南區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%AE%89%E5%8D%97%E5%8D%80/) | 28.1 | 764 | | 6 | [仁德區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E4%BB%81%E5%BE%B7%E5%8D%80/) | 27.8 | 483 | | 7 | [安定區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%AE%89%E5%AE%9A%E5%8D%80/) | 26.6 | 140 | | 8 | [北區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%8C%97%E5%8D%80/) | 26.3 | 590 | | 9 | [安平區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%AE%89%E5%B9%B3%E5%8D%80/) | 25.8 | 566 | | 10 | [永康區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%B0%B8%E5%BA%B7%E5%8D%80/) | 25.5 | 1,266 | | 11 | [中西區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E4%B8%AD%E8%A5%BF%E5%8D%80/) | 25.3 | 475 | | 12 | [西港區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E8%A5%BF%E6%B8%AF%E5%8D%80/) | 25.0 | 136 | | 13 | [麻豆區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E9%BA%BB%E8%B1%86%E5%8D%80/) | 24.5 | 159 | | 15 | [官田區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%AE%98%E7%94%B0%E5%8D%80/) | 24.1 | 77 | | 16 | [新化區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%96%B0%E5%8C%96%E5%8D%80/) | 23.9 | 108 | | 17 | [南區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%8D%97%E5%8D%80/) | 23.0 | 555 | | 18 | [山上區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%B1%B1%E4%B8%8A%E5%8D%80/) | 22.5 | 35 | | 19 | [佳里區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E4%BD%B3%E9%87%8C%E5%8D%80/) | 22.1 | 263 | | 20 | [新營區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%96%B0%E7%87%9F%E5%8D%80/) | 18.5 | 371 | | 21 | [柳營區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%9F%B3%E7%87%9F%E5%8D%80/) | 18.4 | 59 | | 22 | [學甲區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%AD%B8%E7%94%B2%E5%8D%80/) | 17.9 | 93 | | 23 | [東山區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%9D%B1%E5%B1%B1%E5%8D%80/) | 17.8 | 41 | | 24 | [六甲區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%85%AD%E7%94%B2%E5%8D%80/) | 17.4 | 40 | | 25 | [七股區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E4%B8%83%E8%82%A1%E5%8D%80/) | 16.9 | 30 | | 26 | [下營區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E4%B8%8B%E7%87%9F%E5%8D%80/) | 16.7 | 30 | | 27 | [白河區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E7%99%BD%E6%B2%B3%E5%8D%80/) | 14.6 | 75 | | 28 | [鹽水區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E9%B9%BD%E6%B0%B4%E5%8D%80/) | 12.1 | 118 | | 29 | [後壁區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%BE%8C%E5%A3%81%E5%8D%80/) | 11.1 | 37 | | — | [大內區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%A4%A7%E5%85%A7%E5%8D%80/) | — | 5 | | — | [將軍區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E5%8D%80/) | — | 25 | | — | [北門區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%8C%97%E9%96%80%E5%8D%80/) | — | 2 | | — | [玉井區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E7%8E%89%E4%BA%95%E5%8D%80/) | — | 25 | | — | [楠西區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E6%A5%A0%E8%A5%BF%E5%8D%80/) | — | 24 | | — | [南化區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%8D%97%E5%8C%96%E5%8D%80/) | — | 9 | | — | [左鎮區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E5%B7%A6%E9%8E%AE%E5%8D%80/) | — | 0 | | — | [龍崎區](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82-%E9%BE%8D%E5%B4%8E%E5%8D%80/) | — | 0 | 也可以回到 [臺南市總覽](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82/)， 或到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map) 比較所有行政區。 資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。 ## 臺南市關廟區房價：常見問題 ### 關廟區房價多少？ 2025 年臺南市關廟區的成交單價中位數是每坪 24.4 萬元，由 76 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 21%。資料來自內政部不動產實價登錄。 ### 關廟區房價在臺南市排第幾？ 依成交單價中位數，臺南市關廟區在臺南市樣本足夠的 29 個行政區裡排第 14 名，全台 248 個裡排第 103 名。關廟區比前一名的麻豆區（24.5 萬）低 0.1 萬，比後一名的官田區（24.1 萬）高 0.2 萬。 ### 關廟區房價比以前高還是低？ 2025 年臺南市關廟區的成交單價中位數是每坪 24.4 萬元，比 2024 年（每坪 22.1 萬）高 10.1%；比 2013 年（每坪 7.2 萬）高 240.0%。樣本不足的年度不拿來比。