# 馬公市房價與成交單價中位數｜澎湖縣馬公市、馬公房價｜房價放大鏡

澎湖縣馬公市的成交單價中位數、逐年變化、縣內排名與房價所得比，資料來自內政部不動產實價登錄，年度統計到 2025 年。

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## 馬公市房價：每坪 18.1 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年澎湖縣馬公市的成交單價中位數是每坪 18.1 萬元，由 202 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，澎湖縣馬公市低出 41%。

與 2013 年的每坪 11.1 萬元相比，上漲了 63%。

2023 年的房價所得比是 11.4 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，澎湖縣馬公市的相對負擔指數是 54。

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## 逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

## 房價所得比

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

## 逐年數字

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 18.1 | 202 | — | — |  |
| 2024 | 18.4 | 292 | — | — |  |
| 2023 | 17.4 | 272 | 11.4 | 54 |  |
| 2022 | 16.5 | 311 | 10.2 | 50 |  |
| 2021 | 14.8 | 293 | 10.8 | 52 |  |
| 2020 | 14.9 | 317 | 9.7 | 48 |  |
| 2019 | 13.0 | 252 | 9.7 | 51 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 14.2 | 278 | 6.7 | 54 |  |
| 2017 | 15.5 | 240 | 8.0 | 62 |  |
| 2016 | 11.2 | 187 | 7.0 | 55 |  |
| 2015 | 11.8 | 203 | 6.5 | 53 |  |
| 2014 | 11.3 | 230 | 7.0 | 57 |  |
| 2013 | 11.1 | 241 | 6.0 | 50 |  |

## 澎湖縣 的其他行政區

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。

| 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 |
| --- | --- | --- | --- |
| — | [湖西鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3-%E6%B9%96%E8%A5%BF%E9%84%89/) | — | 11 |
| — | [白沙鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3-%E7%99%BD%E6%B2%99%E9%84%89/) | — | 5 |
| — | [西嶼鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3-%E8%A5%BF%E5%B6%BC%E9%84%89/) | — | 4 |
| — | [望安鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3-%E6%9C%9B%E5%AE%89%E9%84%89/) | — | 4 |
| — | [七美鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3-%E4%B8%83%E7%BE%8E%E9%84%89/) | — | 2 |

也可以回到 [澎湖縣總覽](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3/)， 或到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map) 比較所有行政區。 資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。

## 澎湖縣馬公市房價：常見問題

### 馬公市房價多少？

2025 年澎湖縣馬公市的成交單價中位數是每坪 18.1 萬元，由 202 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 41%。資料來自內政部不動產實價登錄。

### 馬公市房價比以前高還是低？

2025 年澎湖縣馬公市的成交單價中位數是每坪 18.1 萬元，比 2024 年（每坪 18.4 萬）低 1.7%；比 2013 年（每坪 11.1 萬）高 63.4%。樣本不足的年度不拿來比。