# 新竹市全市房價與成交單價中位數｜房價所得比｜房價放大鏡

新竹市全市的成交單價中位數、逐年變化、縣內排名與房價所得比，資料來自內政部不動產實價登錄，年度統計到 2025 年。

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## 新竹市房價：每坪 36.1 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年新竹市全市的成交單價中位數是每坪 36.1 萬元，由 2,243 筆有效成交算出。

同一年全國中位數是每坪 30.8 萬元，新竹市全市高出 17%。

與 2013 年的每坪 17.2 萬元相比，上漲了 110%。

2023 年的房價所得比是 19.4 倍（本站口徑：成交總價中位數 ÷ 綜所稅申報所得中位數）。以全國同年為 100，新竹市全市的相對負擔指數是 92。

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## 逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。中間斷掉代表那一年沒有達到門檻，不是那一年沒有房子在賣。

## 房價所得比

分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。

2019 年的線是斷的。財政部所得統計在偵測到的斷點年與前一年不可比（戶數幾乎沒變、所得總額卻大幅變動），跨越斷點的房價所得比不得畫成連續趨勢。

## 逐年數字

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | 備註 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 36.1 | 2,243 | — | — |  |
| 2024 | 36.6 | 4,336 | — | — |  |
| 2023 | 32.5 | 4,622 | 19.4 | 92 |  |
| 2022 | 28.1 | 5,067 | 17.2 | 85 |  |
| 2021 | 24.3 | 7,777 | 17.1 | 83 |  |
| 2020 | 24.6 | 8,509 | 19.2 | 94 |  |
| 2019 | 24.0 | 7,876 | 17.4 | 92 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 23.1 | 7,924 | 13.0 | 104 |  |
| 2017 | 21.2 | 5,844 | 13.1 | 102 |  |
| 2016 | 20.4 | 6,062 | 12.6 | 100 |  |
| 2015 | 19.6 | 6,175 | 11.8 | 97 |  |
| 2014 | 18.1 | 6,431 | 11.5 | 94 |  |
| 2013 | 17.2 | 7,869 | 10.9 | 90 |  |

## 新竹市 的其他行政區

同一個縣市裡的其他行政區，依 2025 年的單價中位數由高到低排。 這張表讓你不必回上一層就能比較。

| 縣內名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 |
| --- | --- | --- | --- |

也可以回到 [新竹市總覽](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%B8%82/)， 或到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map) 比較所有行政區。 資料怎麼算的、排除了哪些交易，都寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。

## 新竹市房價：常見問題

### 新竹市房價多少？

2025 年新竹市的成交單價中位數是每坪 36.1 萬元，由 2,243 筆有效成交算出，比全國中位數（每坪 30.8 萬）高 17%。資料來自內政部不動產實價登錄。

### 新竹市房價比以前高還是低？

2025 年新竹市的成交單價中位數是每坪 36.1 萬元，比 2024 年（每坪 36.6 萬）低 1.4%；比 2013 年（每坪 17.2 萬）高 109.5%。樣本不足的年度不拿來比。