# 宜蘭縣房價與成交單價中位數｜宜蘭房價、各行政區排名｜房價放大鏡 宜蘭縣各行政區的成交單價中位數、有效成交筆數與房價所得比，年度統計到 2025 年。樣本不足的行政區留白，不會塗成零。 Canonical: https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3/ ## 宜蘭縣房價：每坪 22.3 萬元（2025 年成交單價中位數） 2025 年宜蘭縣的成交單價中位數是每坪 22.3 萬元，由 2,825 筆有效成交算出，在 21 個有資料的縣市裡排第 12 名。 同年全國中位數是每坪 30.8 萬元，宜蘭縣低出 28%。 宜蘭縣底下有 12 個行政區，其中 10 個在 2025 年達到 30 筆的公布門檻，其餘留白。 轄內最貴的是 員山鄉（每坪 24.6 萬元），最低的是 蘇澳鎮（每坪 15.9 萬元），兩者差 1.6 倍。 這個資料站由[編夢者](https://dream-coders.com/cases/housinglens?utm_source=housinglens&utm_medium=referral&utm_campaign=site-cta&utm_content=data-note)製作。公司報表、資料整理成網站，我們也有在做。 ## 逐年成交單價中位數 只畫樣本足夠的年度。 ## 2025 年轄內行政區排名 共 12 個行政區，其中 10 個達到 30 筆的公布門檻。 沒達到的留白，那是沒有公布，不是零。 - [員山鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%93%A1%E5%B1%B1%E9%84%89/) - [礁溪鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E7%A4%81%E6%BA%AA%E9%84%89/) - [羅東鎮房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E7%BE%85%E6%9D%B1%E9%8E%AE/) - [壯圍鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%A3%AF%E5%9C%8D%E9%84%89/) - [宜蘭市房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%AE%9C%E8%98%AD%E5%B8%82/) - [冬山鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%86%AC%E5%B1%B1%E9%84%89/) - [頭城鎮房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E9%A0%AD%E5%9F%8E%E9%8E%AE/) - [三星鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E4%B8%89%E6%98%9F%E9%84%89/) - [五結鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E4%BA%94%E7%B5%90%E9%84%89/) - [蘇澳鎮房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E8%98%87%E6%BE%B3%E9%8E%AE/) - [大同鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%A4%A7%E5%90%8C%E9%84%89/) - [南澳鄉房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%8D%97%E6%BE%B3%E9%84%89/) | 名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | [員山鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%93%A1%E5%B1%B1%E9%84%89/) | 24.6 | 138 | — | — | | 2 | [礁溪鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E7%A4%81%E6%BA%AA%E9%84%89/) | 24.3 | 499 | — | — | | 3 | [羅東鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E7%BE%85%E6%9D%B1%E9%8E%AE/) | 23.6 | 382 | — | — | | 4 | [壯圍鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%A3%AF%E5%9C%8D%E9%84%89/) | 23.1 | 113 | — | — | | 5 | [宜蘭市](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%AE%9C%E8%98%AD%E5%B8%82/) | 22.5 | 605 | — | — | | 6 | [冬山鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%86%AC%E5%B1%B1%E9%84%89/) | 22.4 | 291 | — | — | | 7 | [頭城鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E9%A0%AD%E5%9F%8E%E9%8E%AE/) | 22.1 | 147 | — | — | | 8 | [三星鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E4%B8%89%E6%98%9F%E9%84%89/) | 21.6 | 138 | — | — | | 9 | [五結鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E4%BA%94%E7%B5%90%E9%84%89/) | 20.5 | 353 | — | — | | 10 | [蘇澳鎮](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E8%98%87%E6%BE%B3%E9%8E%AE/) | 15.9 | 156 | — | — | | — | [大同鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%A4%A7%E5%90%8C%E9%84%89/) | — | 2 | — | — | | — | [南澳鄉](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3-%E5%8D%97%E6%BE%B3%E9%84%89/) | — | 1 | — | — | ## 逐年數字 樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。 | 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 總價中位數（萬元） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 備註 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025 | 22.3 | 796 | 2,825 | — | | | 2024 | 22.8 | 820 | 4,814 | — | | | 2023 | 21.3 | 796 | 6,156 | 17.2 | | | 2022 | 20.0 | 758 | 6,324 | 16.7 | | | 2021 | 18.8 | 752 | 6,968 | 18.1 | | | 2020 | 17.5 | 730 | 5,435 | 18.3 | | | 2019 | 16.6 | 695 | 4,662 | 18.2 | 所得口徑與前一年不可比 | | 2018 | 16.5 | 660 | 3,981 | 11.2 | | | 2017 | 16.1 | 690 | 4,255 | 12.2 | | | 2016 | 16.5 | 735 | 4,518 | 13.1 | | | 2015 | 16.0 | 660 | 5,668 | 11.5 | | | 2014 | 14.0 | 550 | 6,320 | 9.9 | | | 2013 | 11.9 | 472 | 5,916 | 8.7 | | ## 其他縣市 - [南投縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%8D%97%E6%8A%95%E7%B8%A3/) - [嘉義市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%98%89%E7%BE%A9%E5%B8%82/) - [嘉義縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%98%89%E7%BE%A9%E7%B8%A3/) - [基隆市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%9F%BA%E9%9A%86%E5%B8%82/) - [屏東縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3/) - [彰化縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%BD%B0%E5%8C%96%E7%B8%A3/) - [新北市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82/) - [新竹市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%B8%82/) - [新竹縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3/) - [桃園市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82/) - [澎湖縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3/) - [臺中市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E4%B8%AD%E5%B8%82/) - [臺北市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%B8%82/) - [臺南市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82/) - [臺東縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E6%9D%B1%E7%B8%A3/) - [花蓮縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3/) - [苗栗縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%8B%97%E6%A0%97%E7%B8%A3/) - [連江縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%80%A3%E6%B1%9F%E7%B8%A3/) - [金門縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3/) - [雲林縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%9B%B2%E6%9E%97%E7%B8%A3/) - [高雄市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82/) 想一次看完全台，到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map)。 口徑、排除規則與樣本門檻寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。 ## 宜蘭縣房價：常見問題 ### 宜蘭縣房價多少？ 2025 年宜蘭縣的成交單價中位數是每坪 22.3 萬元，總價中位數 796 萬元，由 2,825 筆有效成交算出。資料來自內政部不動產實價登錄。 ### 宜蘭縣房價全台排第幾？ 依成交單價中位數，宜蘭縣在 21 個縣市裡排第 12 名，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 28%。 ### 宜蘭縣哪一區房價最高？ 2025 年宜蘭縣樣本足夠的 10 個行政區裡，成交單價中位數最高的是員山鄉（每坪 24.6 萬），最低的是蘇澳鎮（每坪 15.9 萬）。 ### 宜蘭縣房價比以前高還是低？ 2025 年宜蘭縣的成交單價中位數是每坪 22.3 萬元，比 2024 年（每坪 22.8 萬）低 2.3%；比 2013 年（每坪 11.9 萬）高 87.5%。樣本不足的年度不拿來比。