# 嘉義市房價與成交單價中位數｜各行政區排名｜房價放大鏡

嘉義市各行政區的成交單價中位數、有效成交筆數與房價所得比，年度統計到 2025 年。樣本不足的行政區留白，不會塗成零。

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## 嘉義市房價：每坪 21.4 萬元（2025 年成交單價中位數）

2025 年嘉義市的成交單價中位數是每坪 21.4 萬元，由 1,315 筆有效成交算出，在 21 個有資料的縣市裡排第 13 名。

同年全國中位數是每坪 30.8 萬元，嘉義市低出 30%。

嘉義市底下有 1 個行政區，其中 1 個在 2025 年達到 30 筆的公布門檻，其餘留白。

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## 逐年成交單價中位數

只畫樣本足夠的年度。

## 2025 年轄內行政區排名

共 1 個行政區，其中 1 個達到 30 筆的公布門檻。 沒達到的留白，那是沒有公布，不是零。

- [嘉義市房價](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%98%89%E7%BE%A9%E5%B8%82-%E5%85%A8%E5%B8%82/)
| 名次 | 行政區 | 單價中位數（萬元/坪） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 相對負擔指數 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | [全市](https://housinglens.dream-coders.com/town/%E5%98%89%E7%BE%A9%E5%B8%82-%E5%85%A8%E5%B8%82/) | 21.4 | 1,315 | — | — |

## 逐年數字

樣本不足的年度以「—」表示，那是沒有公布，不是零。

| 年度 | 單價中位數（萬元/坪） | 總價中位數（萬元） | 有效成交筆數 | 房價所得比 | 備註 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2025 | 21.4 | 741 | 1,315 | — |  |
| 2024 | 22.6 | 806 | 2,415 | — |  |
| 2023 | 19.3 | 710 | 2,397 | 14.2 |  |
| 2022 | 18.1 | 680 | 2,457 | 13.7 |  |
| 2021 | 17.1 | 639 | 3,350 | 13.9 |  |
| 2020 | 15.6 | 592 | 3,459 | 13.4 |  |
| 2019 | 14.7 | 540 | 3,346 | 12.2 | 所得口徑與前一年不可比 |
| 2018 | 12.0 | 470 | 2,437 | 7.4 |  |
| 2017 | 12.2 | 480 | 2,612 | 7.8 |  |
| 2016 | 11.7 | 460 | 2,463 | 7.5 |  |
| 2015 | 10.4 | 415 | 2,522 | 6.8 |  |
| 2014 | 9.8 | 400 | 2,733 | 6.7 |  |
| 2013 | 9.1 | 365 | 3,134 | 6.1 |  |

## 其他縣市

- [南投縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%8D%97%E6%8A%95%E7%B8%A3/)
- [嘉義縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%98%89%E7%BE%A9%E7%B8%A3/)
- [基隆市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%9F%BA%E9%9A%86%E5%B8%82/)
- [宜蘭縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3/)
- [屏東縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%B1%8F%E6%9D%B1%E7%B8%A3/)
- [彰化縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E5%BD%B0%E5%8C%96%E7%B8%A3/)
- [新北市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82/)
- [新竹市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%B8%82/)
- [新竹縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3/)
- [桃園市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82/)
- [澎湖縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E6%BE%8E%E6%B9%96%E7%B8%A3/)
- [臺中市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E4%B8%AD%E5%B8%82/)
- [臺北市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E5%8C%97%E5%B8%82/)
- [臺南市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E5%8D%97%E5%B8%82/)
- [臺東縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%87%BA%E6%9D%B1%E7%B8%A3/)
- [花蓮縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%8A%B1%E8%93%AE%E7%B8%A3/)
- [苗栗縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E8%8B%97%E6%A0%97%E7%B8%A3/)
- [連江縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%80%A3%E6%B1%9F%E7%B8%A3/)
- [金門縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%87%91%E9%96%80%E7%B8%A3/)
- [雲林縣](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%9B%B2%E6%9E%97%E7%B8%A3/)
- [高雄市](https://housinglens.dream-coders.com/county/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82/)
想一次看完全台，到 [全台地圖](https://housinglens.dream-coders.com/map)。 口徑、排除規則與樣本門檻寫在 [資料與方法](https://housinglens.dream-coders.com/method)。分母是綜所稅「申報所得」（每一納稅單位），不是家庭可支配所得，因此本站倍數明顯高於內政部官方房價所得比，兩者不可直接對照。跨區比較請用相對負擔指數（全國同年 ＝ 100）。

## 嘉義市房價：常見問題

### 嘉義市房價多少？

2025 年嘉義市的成交單價中位數是每坪 21.4 萬元，總價中位數 741 萬元，由 1,315 筆有效成交算出。資料來自內政部不動產實價登錄。

### 嘉義市房價全台排第幾？

依成交單價中位數，嘉義市在 21 個縣市裡排第 13 名，比全國中位數（每坪 30.8 萬）低 30%。

### 嘉義市房價比以前高還是低？

2025 年嘉義市的成交單價中位數是每坪 21.4 萬元，比 2024 年（每坪 22.6 萬）低 5.3%；比 2013 年（每坪 9.1 萬）高 135.8%。樣本不足的年度不拿來比。